A hora e a vez dos imóveis mais ao Norte de Niterói

Daniel Braga 

Publicado: 26/05/13 - 9h00

A Zona Norte de Niterói é a área com a maior variação do valor do metro quadrado de imóveis ofertados para venda na cidade, apresentando uma valorização de 34,8% na comparação entre abril de 2012 e o mesmo período deste ano, de acordo com dados do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio). Em apenas dois bairros da região — Barreto e Fonseca —, o metro quadrado subiu de R$ 6.410 para R$ 8.639. Levando em conta somente os limites geográficos do Barreto, o aumento atinge 44,4%, o que eleva o lugar a titular do metro quadrado mais valorizado de todo o município, passando de R$ 3.192 para R$ 4.609, considerando a comparação até abril deste ano.

Lazer. As atividades diárias nas praças e no Horto do Barreto garantem a parte saudável da rotina dos moradores do bairro, que passa por mudanças urbanas. Felipe Hanower

Segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) de Niterói, Jean Pierre Biot, o surgimento de novos empreendimentos habitacionais na Zona Norte da cidade é um dos fatores que impulsionaram o movimento.

— Nos últimos anos, as leis para o desenvolvimento de propostas imobiliárias para a região foram mais claras do que em outros locais da cidade. Estamos falando de um espaço bem localizado, onde há opção de meios de transporte, e a infraestrutura urbana está pronta — analisou.

Biot acredita, contudo, que é essencial q

ue o crescimento seja acompanhado pelo poder público e pela sociedade.

— As pessoas têm responsabilidades em relação à preservação e à conservação de seus bairros — afirmou o presidente da Ademi de Niterói.

O professor de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal Fluminense (UFF) Gerônimo Leitão lembrou que, além da maior oferta de imóveis na Zona Norte, a concessão de crédito para cidadãos antes excluídos do mercado imobiliário contribuiu para o processo de valorização.

— Isso trouxe uma demanda diferenciada. A instalação de projetos que geraram empregos no Leste Fluminense é outro fator de destaque nessa dinâmica. Muitos querem morar mais perto do trabalho para evitar os problemas de mobilidade — pontuou o especialista.

A facilidade de financiamento para aquisição de veículos, observa o professor, faz com que a opção pelo transporte individual seja prioritária, caso não haja melhoria no sistema de transportes coletivos.

— Daí os engarrafamentos tão comuns em todos os municípios metropolitanos do país. Planejamento é fundamental antes de se promover qualquer intervenção urbana — completou Leitão.

Residente há seis anos na Rua Luiz Palmier, a advogada Cláudia Vasconcelos, de 44 anos, afirmou que a oferta de escolas públicas na região e de atividades em espaços de lazer como o Horto do Barreto contrastam com outras consequências da mudança e problemas cotidianos:

— Contamos com duas linhas de ônibus, que já começam a se mostrar insuficientes. Quando chove muito, ruas alagam, e o lixo de alguns residenciais por vezes se acumula nas calçadas.

Sobre as queixas da moradora, a prefeitura informou que a limpeza dos ralos e das caixas de passagem das ruas é feita periodicamente. O lixo acumulado nas calçadas, segundo a nota, é de uma feira, mas é recolhido pela Clin frequentemente, garante a prefeitura.

Pelas informações do Secovi Rio, o Centro foi a segunda região com a maior valorização em Niterói, com 18,4% de alta no preço do metro quadrado, em abril deste ano. Na sequência da lista aparecem a Região Oceânica (16,3%) e a Zona Sul (14,6%). Entre os bairros, o Fonseca (25,2%) e a Boa Viagem (24,9%) completam o pódio dos três primeiros depois do Barreto.

Fonte: http://oglobo.globo.com/niteroi/a-hora-a-vez-dos-imoveis-mais-ao-norte-8494671

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